Amplasament :
- proprietatea este situata in Bucuresti, in zona centrala, intre doua parcuri - parcul Tineretului si parcul Carol, pe o strada linistita (care este delimitata in capat de parcul Carol), la mai putin de 5 minute de centrul orasului (zona Unirea).
- in zona sunt multe gradinite particulare, gradinite de stat, scoli f. bune (79, 97), Colegiul National Gheorghe Sincai.
- acces rapid la mijloacele de transport – metrou Tineretului, autobuze, tramvaie.
Descriere proprietate:
- este formata dintr-un teren de 276 mp, 10m deschidere la strada, pe care este amplasat un imobil format din subsol tehnic, parter, etaj si o superba mansarda- imobilul are o suprafata totala construita de ~ 335 mp, amprenta la sol fiind de 101 mp (exclusiv terasa si subsolul amplasate in afara imobilului);
- beneficiaza de acces auto in curte pentru 3 masini.
- exista posibilitatea construirii in curte a unui garaj pentru 2 masini.
Descriere imobil: constructie din caramida, anul de constructie 2008
- Subsol – 11,71mp (suprafata utila) – spatiu tehnic;
- Deasupra subsolului se afla o terasa de ~ 24mp + intrarea din spate a imobilului;
Parter - suprafata utila 72.06 mp
1 hol intrare – 3,93mp
2 camere - 29,18mp, respectiv 18,10mp;
1 oficiu (bucatarie) – 12,62mp;
1 baie – 8,23mp;
Etaj - suprafata utila 83,43 mp (inclusiv balcoanele)
3 camere - 22,86mp, 29,18mp respectiv 12,62mp;
1 spatiu depozitare – 2,71mp;
1 baie – 5,32mp;
1 balcon de 7,34mp;
1 balcon de 3,40mp.
Mansarda - suprafata utila 83,26 mp
1 camera - 22,86mp;
open space – 51,17mp;
1 baie – 9,23mp;
Teren (curte) liber 170 mp;
Proprietatea este delimitata de gard din beton cu fundatie, inalt de 3m.
Gardul este acoperit in totalitate cu tigla.
Accesul pentru pietoni din exterior in curte, se face cu cartela si/sau cod de acces.
Finisaje :
- geamuri termopan cu rame din aluminiu maro (Alumil) ;
- mansarda dispune de 6 ferestre mari de mansarda (Fakro) ;
- glafurile interioara sunt din marmura iar cele exterioare sunt din Helopal;
- usa de la intrarea principala este o usa dubla, din alumniu maro, facuta pe comanda in Grecia ;
- toate usile interioare sunt usi Pinum cu tocuri rotunjite ;
- in tot imobilul exista parchet laminat de calitate superioara;
- baile au obiectele sanitare Gala – Spania, robinetii sunt Hansgrohe iar gresia si faianta sunt de calitate superioara (Spania). Baia de la mansarda dispune de o cabina de dus din ceramica, de 1,20 m, cu pereti din sticla (f. frumoasa) ;
- prizele si intrerupatoarele sunt Vimar – Italia ;
- tevile de gaze sunt trase prin pamant, cu materiale speciale (aprobare speciala) astfel ca nu exista tevi insirate pe suprafata imobilului ;
- la mansarda se pot face proiectii (filme, training-uri etc) pe peretele de deasupra scarii – vezi foto.
- scara interioara este f. generoasa si se continua la fel pana la mansarda.
- casa este acoperita cu tigla Bramac, jgheaburile si burlanele sunt Lindab.
- subsolul (spatiul tehnic) este placat cu granit.
Utilitati:
- incalzire centrala Viessmann (cu cazan de 300 l si hidrofor) , calorifere Radson - Belgia
- sistem de securitate – senzori de prezenta, de gaz metan, de fum ;
- interfon 2 posturi exterioare si 3 posturi interioare pentru raspuns (cate unul pentru fiecare etaj) ;
- telefon, internet, cablu TV ;
- aer conditionat.
Important : imobilul a fost construit cu firme de constructie (nu in regie proprie).
